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2025년 청년전용 버팀목 전세자금대출 신청 방법과 조건 안내

일상정보세상 2025. 5. 22. 19:09

목차



    청년전용 버팀목 전세자금대출은 만 19~34세 무주택 청년이 전세보증금 마련에 어려움을 겪을 때 정부가 보증하고 은행이 저리로 대출해주는 대표적인 청년 주거복지 상품입니다. 2025년에는 소득과 자산 기준이 완화되고, 온라인 신청도 더욱 간편해져 많은 청년이 실질적인 주거 안정을 누릴 수 있습니다. 아래에서 자격 조건, 대출 한도, 금리, 신청 절차, 필요서류 등 꼭 필요한 정보를 한눈에 정리합니다.

     

     

    2025년 청년전용 버팀목 전세자금대출 자격 조건

    • 연령: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하(병역 이행자는 복무기간만큼 연장, 최대 만 39세까지)
    • 주거 조건: 본인 및 세대원 모두 무주택자(예비 세대주 포함, 단독세대주 가능)
    • 소득 조건: 부부합산 연소득 5,000만 원 이하(일부 다자녀, 신혼, 이전기관 종사자 등은 7,500만 원까지 완화)
    • 자산 기준: 순자산가액 3억 3,700만 원 이하(2025년 기준)
    • 신용 조건: 연체, 공공기록 등 신용정보상 결격사유가 없어야 함
    • 중복 대출: 주택도시기금, 타 전세자금, 주택담보대출 보유 시 제한

    대상 주택 및 대출 한도

    • 대상 주택:
      • 전용면적 85㎡ 이하(만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하)
      • 수도권: 보증금 5억 원 이하, 비수도권: 3억 원 이하
      • 임차보증금의 80% 이내, 최대 2억 원까지 대출 가능
      • 쉐어하우스, 주거용 오피스텔도 일부 신청 가능
    • 대출 금리: 연 2.2%~3.3%(소득, 신용, 우대조건에 따라 차등), 중소기업 재직자·기초생활수급자 등 우대 금리 적용 가능
    • 대출 기간: 2년(최장 10년까지 연장 가능, 2년 단위 연장)
    • 중도상환수수료 없음, 계약 철회 14일 이내 가능

    청년전용 버팀목 전세자금대출 신청 방법

    1. 집 계약 및 임차보증금 5% 이상 납부
      • 주택임대차계약 체결 후 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급해야 신청 가능
      • 임대차계약서에 확정일자 필수
    2. 온라인 또는 오프라인 신청
      • 온라인: 기금e든든 홈페이지(enhuf.molit.go.kr) 또는 앱에서 신청
      • 은행 방문: 국민, 신한, 우리, 농협, 하나, 대구, 부산은행 등 수탁은행 창구 신청
    3. 사전 자격 심사(모의계산)
      • 기금e든든에서 자격·금액·금리 모의계산 가능
      • 사전자산심사로 본인 조건 부합 여부 미리 확인 가능
    4. 서류 제출 및 심사
      • 은행 또는 온라인으로 신청서와 필요서류 제출
      • 소득 및 자산 심사(HUG, HF 등 보증기관)
      • 심사 결과 통보(문자, 전화 등)
    5. 대출 승인 및 실행
      • 대출 승인 후 잔금일에 맞춰 대출금 지급
      • 대출 실행 후 사후 자산심사(1개월 내외) 진행

     

     

    청년전용 버팀목 전세자금대출 필요서류

    • 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1)
    • 주민등록등본(세대원 전원 무주택 확인용)
    • 임대차계약서(확정일자 필수, 계약금 5% 이상 납입 영수증)
    • 소득금액증명원 또는 연말정산용 원천징수영수증
    • 건강보험자격득실 확인서, 건강보험료 납부확인서
    • 임차주택 등기사항전부증명서(등기부등본)
    • 재직확인서(직장인), 사업자등록증(사업자), 기타 소득 증빙서류
    • 보증자격 확인서류, 담보제공 서류(은행 안내에 따름)

    신청 절차 및 유의사항

    • 집 계약 전에는 대출 신청 불가(계약 후 5% 이상 납부 필수)
    • 임대차계약서, 확정일자, 계약금 납입 영수증 등 꼼꼼히 준비
    • 온라인 신청 시 공동인증서(공인인증서) 필요, 앱·웹 모두 가능
    • 심사 소요기간은 평균 7~10일, 잔금일 이전 충분히 여유 두고 신청
    • 자산·소득 심사 부적격 시 대출 불가 또는 가산금리 부과
    • 대출 실행 후 주택 취득 시(매매 등) 대출 상환 필요
    • 중복대출, 타 정책자금대출 보유 시 제한
    • 계약 철회는 14일 이내 가능, 중도상환수수료 없음

    청년전용 버팀목 전세자금대출 Q&A

    • Q. 병역 이행자는 만 39세까지 신청 가능한가요?
      네, 병역 기간만큼 연장되어 만 39세까지 신청 가능합니다.
    • Q. 단독세대주도 신청할 수 있나요?
      네, 만 19~34세 단독세대주(예정자 포함)도 신청 가능합니다.
    • Q. 보증금 5억 원 초과 주택은 대출이 안 되나요?
      수도권 5억 원, 비수도권 3억 원 이하만 신청 가능합니다.
    • Q. 대출 실행까지 얼마나 걸리나요?
      서류 접수~승인까지 평균 7~10일, 사후 자산심사 포함 1달 내외 소요됩니다.
    • Q. 온라인 신청과 은행 방문 중 어떤 게 더 빠른가요?
      온라인 신청이 더 빠르지만, 서류 준비가 어렵다면 은행 방문도 가능합니다.

    마무리 및 신청 TIP

    청년전용 버팀목 전세자금대출은 청년 1인 가구와 사회초년생의 주거 안정을 위한 핵심 정책입니다. 집 계약 후 임차보증금 5% 이상 납부, 확정일자, 신분증 등 필수 서류를 미리 준비하고, 기금e든든 홈페이지나 은행에서 자격 모의계산을 꼭 해보세요. 온라인 신청이 빠르고 편리하니, 인증서와 서류만 준비하면 누구나 쉽게 이용할 수 있습니다.